> ## Content Index > Fetch the complete content index at: https://www.jornalopolo.com.br/llms.txt > Use this file to discover other available public pages before exploring further. # Patter desenvolve em Manaus novo conceito de moradia para a longevidade; Mais da metade dos investidores tem 50 anos ou mais - URL: https://www.jornalopolo.com.br/patter-desenvolve-em-manaus-novo-conceito-de-moradia-para-a-longevidade-mais-da-metade-dos-investidores-tem-50-anos-ou-mais/ - Published: 2026-10-20T14:45:27.000Z - Updated: 2026-10-20T14:45:27.000Z - Description: Empresa contratou a arquiteta Flavia Ranieri, cuja metodologia reúne mais de mil critérios técnicos - Author: Redação - Tags: inovação imobiliária, #Instagram-ok, #Facebook-ok, #story-ok, #video-nao A transformação demográfica brasileira começa a ganhar respostas no mercado imobiliário da Região Norte. Em Manaus, a Patter Incorporadora decidiu ir além da reprodução de modelos tradicionais de imóveis e partiu para a escuta do público local, combinando pesquisas sobre longevidade, estudos de comportamento e dados de seus investidores. O objetivo é desenvolver um novo conceito imobiliário conectado aos desejos da população madura e às particularidades da região. O movimento acontece em um estado que avança no cenário nacional de inovação. Segundo o Índice Brasil de Inovação e Desenvolvimento (IBID) 2025, do Instituto Nacional da Propriedade Industrial (INPI), o Amazonas subiu três posições, alcançou a 17ª colocação nacional e assumiu a liderança da Região Norte. A mudança também é demográfica. Entre 2010 e 2022, o índice de envelhecimento de Manaus praticamente dobrou, passando de 13,71 para 26,41 pessoas com 65 anos ou mais para cada 100 crianças de até 14 anos, segundo o IBGE. Na Patter, um levantamento com sua carteira de clientes revela que mais da metade dos investidores tem 50 anos ou mais. O estudo também identifica a aquisição de múltiplas unidades como estratégia de diversificação patrimonial. Para Sérgio Avelino, presidente da Patter Incorporadora, esse movimento já faz parte da evolução do mercado. ![](https://storage.ghost.io/c/ee/22/ee22109b-9ce5-4834-97e4-3d381d4390d0/content/images/2026/10/Patter-desenvolve-em-Manaus-novo-conceito-de-moradia-para-a-longevidade--Mais-da-metade-dos-investidores-tem-50-anos-ou-mais-1.jpeg) Sérgio Avelino, presidente da Patter Incorporadora | Foto: Divulgação > “Em mais de quatro décadas acompanhando o mercado imobiliário, tenho visto nossos investidores amadurecerem e ampliarem sua visão sobre o patrimônio. São pessoas que valorizam cada vez mais investimentos de longo prazo, pensando não apenas na rentabilidade, mas também nas possibilidades que um imóvel pode oferecer no futuro. A longevidade é uma das grandes transformações do nosso tempo, e o mercado imobiliário precisa acompanhar essa evolução”, afirma. ### Novos modelos para a longevidade O Panorama Residências para Longevidade, desenvolvido pela MV Marketing em parceria com a geroarquiteta Flavia Ranieri, analisa os diferentes perfis da maturidade brasileira e os modelos residenciais existentes e emergentes no país. O estudo considera um universo de aproximadamente 59 milhões de brasileiros com 50 anos ou mais e apresenta alternativas como aging in place, coliving, cohousing e Living as a Service – Longevity (LaaS-Longevity). Entre esses formatos, o LaaS-Longevity se conecta ao perfil de pessoas maduras ativas e independentes, que valorizam a interação social, segurança, autonomia e conveniência. O conceito é estruturado em seis pilares: convivência intergeracional, ambientes acessíveis, serviços sob demanda, tecnologia, hospitalidade e gestão do bem-estar. Para Bete Marin, especialista em gerontologia e cofundadora da MV Marketing, a escuta desse público orienta as escolhas que compõem a experiência de morar. > “Quando ouvimos as pessoas, entendemos melhor o que está por trás de cada desejo ou necessidade. Autonomia, por exemplo, é ter liberdade para escolher como viver e quais serviços utilizar. Por isso, além de projetar residências e áreas comuns acessíveis para a longevidade, é fundamental pensar na curadoria de serviços. Não se trata de oferecer uma lista enorme de opções, mas de selecionar aquelas que realmente fazem sentido para o perfil dos moradores, facilitam o dia a dia e tornam a experiência de morar mais prática, agradável e personalizada”, explica Bete. ### Arquitetura que acompanha a vida Referência nacional em geroarquitetura, Flavia Ranieri trabalha com uma metodologia que contempla mais de 1.000 critérios técnicos analisados de forma integrada, orientando a concepção, o desenvolvimento e a operação de empreendimentos que combinam acessibilidade, conforto, segurança e design. > “Uma residência preparada para a longevidade é aquela que funciona tão bem hoje que você nem percebe que ela também foi pensada para o amanhã. Esse é o princípio do longevity first: antecipar no projeto aquilo que permite preservar independência, conforto e liberdade ao longo da vida”, explica Flavia. A especialista foi contratada pela Patter para participar do desenvolvimento de um novo conceito imobiliário em Manaus, traduzindo as pesquisas sobre longevidade em soluções arquitetônicas. ### Investimento e projeto de vida As pesquisas também identificam a relação entre construção de patrimônio e planejamento de longo prazo. Para parte dos consumidores maduros, o imóvel pode combinar geração de renda e possibilidade de moradia futura. Entre as investidoras da Patter está Adlinez Moreno, empresária, apresentadora de TV e influenciadora de Manaus. > “Eu gosto de estar conectada com o que está acontecendo, acompanhar as tendências e perceber as oportunidades que elas trazem. Acredito que investir bem é pensar no longo prazo, escolher com critério e entender o que vai fazer sentido daqui a alguns anos. O mercado imobiliário permite essa visão, principalmente quando o investimento reúne uma boa localização, inovação e potencial de valorização”, afirma Adlinez. ![](https://storage.ghost.io/c/ee/22/ee22109b-9ce5-4834-97e4-3d381d4390d0/content/images/2026/10/Patter-desenvolve-em-Manaus-novo-conceito-de-moradia-para-a-longevidade--Mais-da-metade-dos-investidores-tem-50-anos-ou-mais---adlinez-moreno.jpeg) Adlinez Moreno, investidora da Patter Incorporadora | Foto: Divulgação A partir desses estudos, a Patter vem desenvolvendo um novo conceito imobiliário em Manaus, inspirado no LaaS-Longevity, que integra arquitetura para longevidade, tecnologia, serviços sob demanda, hospitalidade e convivência intergeracional. A iniciativa representa um movimento de inovação no mercado imobiliário da Região Norte, conectando as transformações demográficas às novas expectativas de moradia e investimento. Resumo redes: Um estudo sobre a maturidade brasileira considera cerca de 59 milhões de pessoas com 50 anos ou mais e modelos de moradia voltados à autonomia e à convivência. A Patter contratou a arquiteta Flavia Ranieri, cuja metodologia reúne mais de mil critérios técnicos. Em Manaus, o índice de envelhecimento passou de 13,71 para 26,41 entre 2010 e 2022, segundo o IBGE.