Patter estuda primeiro empreendimento voltado à longevidade da Região Norte no Vieiralves

Envelhecer sem precisar abandonar o bairro, mudar de rotina ou adaptar às pressas a própria casa. Continuar perto de restaurantes, serviços de saúde, comércio e lazer, mas morar em um espaço preparado para acompanhar as mudanças que chegam com o passar dos anos, sem transformar o imóvel em uma residência exclusiva para idosos.

É esse tipo de moradia que a Patter Incorporadora estuda desenvolver no Vieiralves, em Manaus. A empresa trabalha na criação de um empreendimento baseado no conceito Living as a Service – Longevity (LaaS-Longevity), que combina residência, serviços, tecnologia, acessibilidade, hospitalidade e convivência entre diferentes gerações. Segundo a incorporadora, o projeto poderá ser o primeiro desse modelo na Região Norte.

Por enquanto, a proposta ainda está em fase de estudo. Não há informações sobre lançamento, número de unidades, investimento, metragem ou preços. Antes de definir o produto, a empresa decidiu pesquisar como vive e o que procura um público que envelhece mantendo autonomia, atividade profissional, consumo, viagens e administração do próprio patrimônio.

Primeiro entender o morador, depois desenhar o imóvel

Para desenvolver o conceito, a Patter contratou as especialistas Bete Marin e Flavia Ranieri, esta última ligada à geroarquitetura, área que estuda a relação entre os espaços e as necessidades que surgem ao longo do envelhecimento.

As pesquisas qualitativas usadas no projeto apontam para um perfil diferente do estereótipo tradicional associado à terceira idade. São pessoas que continuam trabalhando, empreendendo, viajando, cuidando da saúde e consumindo cultura, mas que passam a considerar com mais atenção fatores como praticidade, localização, autonomia, convivência e acesso a serviços.

O comportamento financeiro também entrou na análise. Segundo a incorporadora, parte desse público procura diversificar investimentos e avalia oportunidades de valorização patrimonial ao escolher um imóvel.

“Quando decidimos estudar um novo modelo de imóvel para Manaus, entendemos que não bastava importar uma tendência. Precisávamos compreender o que essa nova maturidade realmente deseja. Também ficou claro que o investidor maduro busca diversificação, inovação e oportunidades de valorização de patrimônio. Por isso, contratamos as especialistas Bete Marin e Flavia Ranieri para nos ajudar a desenvolver um conceito conectado ao comportamento das pessoas e à realidade de Manaus”, ressalta Sérgio Avelino Filho, sócio-diretor da Patter Empreendimentos.

Grauben Lauschner, empresária do setor imobiliário, vê uma redução da distância entre Manaus e conceitos que antes demoravam mais tempo para chegar aos mercados regionais.

“Manaus vive uma transformação importante no mercado imobiliário. Hoje, novos conceitos, tecnologias e modelos de negócio podem chegar aqui praticamente ao mesmo tempo em que avançam nos grandes mercados brasileiros. Essa redução de distância abre espaço para Manaus deixar de ser apenas uma cidade que acompanha tendências e passa a estar entre as capitais que ajudam a liderar a transformação do setor”.

Por que o Vieiralves

A localização não aparece apenas como endereço do futuro projeto. A ideia é aproveitar uma característica já existente do Vieiralves: a concentração de comércio, restaurantes, serviços de saúde, lazer e outras conveniências próximas às áreas residenciais.

Essa relação entre o imóvel e o entorno é uma das bases do conceito estudado pela incorporadora. A proposta é reduzir a dependência de grandes deslocamentos e permitir que diferentes necessidades do cotidiano possam ser atendidas dentro ou nas proximidades do bairro.

“Estamos estudando para o Vieiralves o que poderá ser o primeiro LaaS-Longevity da Região Norte. Queremos trazer para Manaus essa inovação no mesmo momento em que novas formas de morar começam a ganhar espaço no mercado brasileiro”, diz Avelino.

O que muda nesse modelo de moradia

O LaaS-Longevity é estruturado em seis pilares: convivência intergeracional, serviços sob demanda, tecnologia, hospitalidade, ambientes acessíveis e gestão do bem-estar.

Na prática, a ideia é pensar o imóvel desde o projeto para que ele continue funcional conforme a vida do morador muda. Isso pode envolver ambientes adaptáveis, recursos tecnológicos de uso simples e possibilidade de contratar determinados serviços conforme a necessidade.

O conceito também não prevê separar pessoas maduras das demais faixas etárias. A proposta é intergeracional, com espaços desenhados para atender moradores de diferentes idades hoje e continuar adequados no futuro.

Amazonas avança no ranking de inovação

O estudo do novo empreendimento ocorre em um momento em que o Amazonas também melhorou sua posição no Índice Brasil de Inovação e Desenvolvimento (IBID) 2025, elaborado pelo Instituto Nacional da Propriedade Industrial (INPI).

O estado subiu três posições, chegou ao 17º lugar nacional e passou a ocupar a primeira colocação da Região Norte.

Para Wilson Périco, vice-presidente da Federação das Indústrias do Estado do Amazonas (Fieam), o resultado acompanha uma aproximação maior da economia amazonense com transformações tecnológicas observadas em outras partes do país.

“O Amazonas reúne características muito próprias, como a força do Polo Industrial de Manaus, a biodiversidade, o potencial da bioeconomia e uma base tecnológica que vem avançando. Hoje estamos mais conectados aos centros de inovação do país, o que fortalece nossa competitividade e acelera a chegada de novas soluções à região”.

Resumo redes: O conceito Living as a Service – Longevity prevê serviços sob demanda, ambientes acessíveis, tecnologia e gestão do bem-estar sem restringir o imóvel a pessoas maduras. Antes de definir o produto, a Patter iniciou pesquisas sobre hábitos, autonomia, patrimônio e expectativas desse público em Manaus.